Merhaba,
515.022 Bin TL'ye 3 yıl önce topraktan konut inşaatına girdim. İnşaat şimdi bitti. Bu arada KDV %18 den % 8'e indi. ancak faturada benim konutun bedeli 562.709 Bin TL'ye çıktı. KDV indiği halde konut bedeli 515.022 TL'den 562.709 TL'ye nasıl çıktı. bunu bana anlatabilir misiniz?

TORBADAN TAVŞAN ÇIKARMA

MALİYENİN %10 KDV İNDİRİMİ

TÜKETİCİYE %10 ZAM OLARAK YANSIDI

Vatandaşın konut alımında yüklendiği verginin azaltılarak konut satışlarını canlandırmak amacıyla çıkarılan kararname ile 08.09.2016 tarihinden itibaren konut alımında KDV oranı %18’den %8’e indirilmiştir.

Böylece Devletimiz vergi gelirinden fedakârlık yaparak vatandaşına konutu daha düşük fiyatla alma imkânı getirmek suretiyle maddi destek sağlamış bulunmaktadır.

Ancak Devletimizin bu düşüncesi müteahhitlerce bu şekilde anlaşılmadı. Konuttaki KDV indirimi, müteahhitlerce başka bir adla fiyata eklendiğinden vatandaşın cebinden çıkan parada bir indirim olmadı. Vatandaş Müteahhitin torbadan tavşan çıkarmasına şaştı kaldı. Hiçbir kamı kuruluşu kendisine yol göstermediğinden hakkını aramak için nereye başvuracağını da bilemedi. Kendisine gösterilen tek yol mahkeme. Devlet kararname çıkarmış, doğru uygulanıp uygulanmadığını, Devlet bütçesinden fedakârlık yapılarak tüketiciye aktarılması gereken bu vergi teşvikinin yanlış kişilerce alınıp alınmadığını takip etmesi gerekmez miydi? Bu takip görevi vatandaşa mı aitti? Torbadan nasıl tavşan çıkarılır rakamlarla görelim.

Emekli olan Ahmet Bey, memuriyet süresince birikimine emekli ikramiyesini de katmış ve bankadan kullandığı kredi ile birlikte emeklilikte başını sokacak bir ev sahibi olmak için İstanbul’da yapılacak büyük bir projeden maketten Şubat 2016 tarihinde 515.022-TL’ye konut satın almak için satış vaadi sözleşmesi imzalamıştı. Bankadan vergi için de kredi çekeceğinden vergi dâhil konutun fiyatı kendisine 607.726-TL’ye gelmişti.

Satın alınan tarihte KDV oranı % 18 olduğundan bu vergiyi ödeyebilmek için biraz fazla kredi kullanmış ve bankaya borçlanmıştı.

Devletimizin 08.09.2016 tarihinde çıkarmış olduğu Kararname ile konutun KDV oranının %18’den %10’a indirildiğini duyduğunda çok sevinmişti. Çünkü Banka kredi borcu Devletin bu fedakârlığı nedeniyle 51.502,00-TL azalacaktı. Bu da aylık taksitlerinin azalması demek olduğundan Devletine şükretmişti.

Ancak inşaat tamamlanıp 14.11.2016 tarihinde konutunu teslim almaya gittiğinde önüne konulan konut satış faturasında konutun satış bedeli 562.710-TL yazıyordu. Devletin indirimli %8 KDV ilave edilmiş ve toplam bedel yine 607.726-TL olmuştu.

Müteahhit şapkadan tavşan çıkartmış, Devletin vatandaşa verdiği %10 KDV indirimini kendi cebine aktarmıştı. Vatandaş şaştı kaldı bu nasıl bir hesaptı. Devlet KDV indirimi ile bütçeden %10 fedakârlık yapmış, ancak vatandaşın banka borcunda bir azalma olmadı. Bu hesabı kendisine anlatacak bir yetkili aradı ama bulamadı.